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事業單位公共基礎知識之法律知識:擔保物權進入閱讀模式

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2021-08-27 11:52:45| 來源:中公事業單位考試題庫 姜偉萍

2021年1月1日《民法典》正式施行,其在事業單位考試中所扮演的角色顯得尤為重要。擔保物權是《民法典》中的重要知識點,在考試中的考察形式以案例為主,難度適中。擔保物權是為擔保債務履行而在債務人或第三人的特定物上設立的他物權,包括抵押權、質權、留置權。

一、抵押權

1.抵押權,是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產,于債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價并優先受償的權利。

【舉例】按揭貸款買房時,是銀行借給我們買房的錢,但為了保證對銀行債務的履行,我們和銀行簽訂了抵押合同,將房子抵押給銀行,倘若還不上銀行的貸款,銀行就可以通過將房子拍賣等方式實現抵押權償還債務。

【解析】需要注意(1)不轉移占有。將房子抵押給銀行時,并不需要轉移房子的占有。(2)實現抵押權的方式是變價并優先受償,即不可以約定倘若還不上債務直接轉移物的所有權。優先即體現為優先于其他一般債權人。(3)動產可以抵押,比如汽車抵押;不動產也可以抵押,比如房產抵押。

2.不可以設定抵押權的財產

(1)土地所有權;(原因:土地所有權不私有)

(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;(原因:保護耕地、保障農民基本生存條件、保障農民基本生活資料)

(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(原因:保障公益事業的發展)

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(原因:防止侵犯真正權利人權益)

(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(原因:所有權受限)

(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、質權

1.質權,是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人有就其占有的財產優先受償的權利。

【解析】(1)質權要注意轉移占有,這就是質權和抵押權的第一個區別;同時也要注意質權人不能使用質押物。(2)只有動產和權利才能設立質權,不動產不能設立質權,這是質權和抵押權的第二個區別。

三、留置權

留置權,是債權人按照合同約定占有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產以迫使債務人履行債務,并在債務人仍不履行債務時就該財產優先受償的權利。留置權是法定擔保物權。

【解析】留置權的特點是債權人已經先按照合同約定占有了債務人的財產,例如甲將車放在汽修廠維修,產生維修費20萬,甲拒不支付維修費,則汽修廠就可以行使留置權留置汽車迫使甲支付維修費,甲仍不支付,則汽修廠可以就該汽車進行拍賣、變賣,并就所得價款中的20萬優先受償。此例中可看到債權人汽修廠之前就基于維修合同占有了汽車,后又因該汽車產生了債務,汽修廠的債權與汽車有牽連關系,因此才可以成立留置權。留置權是法定的擔保物權,汽修廠是直接依照法律規定產生了留置權,但抵押權和質權都是抵押人、質押人與抵押權人、質權人約定產生,因此抵押權和質權是約定的擔保物權。

【例題】下列財產可以抵押的是:

A.土地所有權

B.學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施

C.海域使用權

D.依法被查封、扣押、監管的財產

【答案】C。解析:《民法典》399條規定:“下列財產不得抵押:(1)土地所有權;(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5)依法被查封、扣押、監管的財產;(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。”故本題答案為C。

(責任編輯:liqian)
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